Nhiều khách quy hàng vẫn không muốn mua nhà trong tháng ngâu. Ảnh min họa Theo đúng quy đệ trình giao dịch, sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, ngoài ra phải nộp đồng cân theo tiến độ cho đợt đầu tiên chiếm 25% tổng số đồng cân nhà. Đến bước này thì man di chuyện mới rắc rối. Tất cả cũng là bởi chưng tháng 7 âm lịch đã cận kề, tuy không ngại đặt cọc nhận chỗ tháng Ngâu nhưng người mua vẫn nhất định phải xuống máy lọc nước tiền và vào tên trong ngày đẹp. Đốc thúc khách quy hàng mãi không được, Lan lo lắng hợp đồng có nguy cơ lỡ dở. Trong khi người mua nhà nằng sặc sụa chờ cho được ngày đẹp và từ chối vào tên trong tháng Ngâu thì phía giám đốc sàn lại buộc Lan phải chốt hợp đồng, nếu không sẽ hủy đặt cọc. Lan cho hay, chị đã "nói gãy cả lưỡi" nhưng cả hai bên sàn và khách hàng không bên nào chịu bên nào. Phía sàn giao dịch giải thích, nếu hết thời thời hạn đặt cọc, khách vẫn không chịu vào tên thì hợp đồng sẽ tự động bị hủy theo đúng cam kết bởi chẳng thể chờ đợi. Sàn cũng chỉ là neo người vị trung gian nên không có quyền can thiệp vào việc thu tiền theo tiến độ của chủ đầu tư. Trong khi đó, bên mua vẫn một mực chờ ngày đẹp do "thầy đã phán".Đây là tình huống oái oăm đầu tiên khi đi làm, Lan cho biết. Bên nào cũng đưa ra lý vì chưng riêng hợp tình hợp lý cả. Thư đi thơ lại lòng vòng cả tuần, cuối cùng giải pháp được đưa ra là khách đầu hàng của Lan đành phải nhờ vả người quen bên chủ đầu tư. Câu chuyện trên của Lan tiền là một rắc rối nhỏ trong vô số chuyện mà nhân viên kinh dinh địa ốc gặp phải trong tháng Ngâu. Trường hợp khác, một công ty BĐS trụ sở tại Trung Hòa Nhân Chính hiện đang phải đôn đáo gọi điện mời khách tới nhận nhà. Dự án này bàn giao nhà vào tháng 8/2015 sớm hơn so với trong hợp đồng. Đối với những dự án khác, thông báo này sẽ khiến người mua nhà rất hồ hởi nhưng tại cư xá của chủ đầu tư này, chỉ thưa thớt vài người chịu đến nhận.
Dù giao dịch đã cải thiện nhiều so với những năm trước nhưng các chủđầu tư vẫn ít nhiều bị ám ảnh bởi vì tháng Ngâu Được biết căn nguyên khiến khách không đậm đà với việc nhận nhà tại đề án này không phải do thiếu đồng cân như mọi rợ năm, mà chỉ do thời khắc bàn giao nhà rơi đúng vào tháng Ngâu. Theo anh Tuấn, một nhân dịp viên kinh dinh của sàn, suốt cả tuần nay anh không ngớt gọi điện giục khách tới nhận nhà nhưng mọi người đều đưa ra lý vì để thoái thác như đi công tác, bận việc gia đình,...Theo thống kê của doanh nghiệp này, kể từ khi đề án được bàn giao, chỉ có khoảng 1/3 số lượng khách chịu tới nhận nhà. Hầu hết mọi rợ người đều xin được nhận nhà trước khi chủ đầu tư bàn giao cách đó vài tháng nhằm "né" tháng 7 âm. Ông Nguyễn Anh Đức, nguyên đảm trách mảng Maketing của địa tù và Bình Thiên cho biết: "Chúng tôi đành phải đẩy mạnh tốc độ bán hàng phục trong tháng 6 (âm lịch) bằng các chương trình tương trợ như vay lãi suất thấp, vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng, trao tặng nội thất, giảm phải chi nhà,... Ngoài ra, những nhân viên bán được nhà cũng sẽ nhận thưởng theo hệ số mệnh lũy tiến đối với mỗi sản phẩm bán thành công. Đây cũng là tháng doanh nghiệp buộc nhân viên phải tăng doanh số vì rất có thể tháng sau lượng giao dịch sẽ giảm mạnh do vẫn có những người kiêng tháng cô hồn". Một nhân viên môi giới BĐS cũng cho hay: "Thời điểm cuối tháng 6 âm lịch, lượng khách đầu hàng giao thiệp khá đông. Thậm chí có ngày khách đặt mua từ 2-3 căn. Cũng có những khách chưa đủ tiền nên chỉ đặt cọc, giữ chỗ trước để tránh vào hợp đồng trong tháng Ngâu". Mặc mặc dù là người có thâm niên trong nghề nhưng anh Hùng, trưởng phòng Kinh doanh của một công ty BĐS có trụ sở ở Linh Đàm cũng không dám "mạnh miệng". Anh Hùng cho hay, tháng 7 âm lịch thường được quan niệm là tháng "cô hồn" và việc mua nhà, tậu đất trong tháng này vẫn có nhiều người cho là phạm phải điều cấm kỵ. Do đó, một số dự án BĐS đang được đánh giá mà là "hot" trên thị trường hiện cũng trong tình trạng "dẫm chân tại chỗ". Tệ nhất là trường hợp những khách quy hàng đã đặt cọc may loc nuoc nano mua nhà trong tháng Bảy, nhưng lại xin lùi sang tháng sau mới nhận nhà và trả đủ tiềnCũng vì chưng lo ngại giao thiệp bị sút giảm trong tháng Ngâu, nhiều doanh nghiệp địa ốc khích lệ nhân dịp viên kinh dinh văn bằng cách tăng khoản huê hồng trong khi các chủ đầu tư thì rầm rộ tung ra chương đệ trình khuyến mại. Thế nên, ông Hùng cho hay, đồng cân cần thấy khách tìm đến sàn, chẳng cần biết có mua bán gì không cũng đã mừng.
0 nhận xét Blogger 0 Facebook
Đăng nhận xét